全球资讯:郑州房东“摆摊求租” 毕业租房季凉了!丨财讯60s

来源:搜狐号-南财快讯 2022-08-25 18:41:34


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每年的7月和8月,正值毕业季,也是租房旺季和高峰期,但郑州租房市场遇冷却冲上了热搜,从之前的“一房难求”变为“一客难求”,一些供应量较大的安置房小区,甚至出现房东“摆摊求租”现象。

有房东说,房子挂了三个多月没租出去;房租已经比行情好的时候降价40%,但仍难出租。诸葛找房最新数据显示,2022年7月,郑州的房屋租金已经下滑至每月25.07元/㎡,相对于历史峰值时的31元/㎡·月,已跌去20%。

毕业租房季算是凉凉了。

房租一直降,为什么还是租不出去?当地一位中介认为,郑州近几年新建房、安置房和存量房增多,再加之公寓供应量增大,成为房租下降和难出租的一大主因。

不仅是郑州租金下跌,从多家机构调研数据来看,虽然7月新一线城市住房租赁市场整体升温,租金微涨,但大部分城市的租金仍低于去年同期,苏州、成都、天津、武汉、青岛、东莞、重庆、佛山等城市租金同比仍下降,武汉、青岛、东莞租金同比降幅超5%。

对于毕业季租金涨幅不大,且不少一线城市降租的现象。有分析指出,这一方面由于租金基数较高,上涨空间较为有限;另一方面,与今年不少城市加大租赁优惠、补贴力度,在一定程度上拉低了租金水平。

对于未来租金走势,中介预计,随着毕业季效应逐渐褪去,同时结合历年租金走势来看,8月起新一线城市租金或将呈现稳中有落态势。

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