环球速读：陆家嘴收到上交所重组问询函涉标的资产合规性、评估等方面

来源：观点地产网 2023-04-28 19:49:03

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(资料图片仅供参考)

4月28日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司发布，关于公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易收到上海证券交易所审核问询函的公告。

观点新媒体获悉，在关于交易方案及交易目的方面，上交所要求陆家嘴说明将房地产开发相关项目公司注入上市公司的原因，是否存在其他同业竞争资产，以及解决相关同业竞争的具体措施；现金支付交易对价的主要考虑、本次配套募集资金金额的确定依据等。

在关于标的资产的合规性方面，则要求陆家嘴说明昌邑公司、耀龙公司、企荣公司较早取得相关土地使用权，但未进行开发的原因及合规性；并结合土地出让合同等相关约定，耀龙公司、企荣公司需补缴土地出让金及相应契税的金额、期限、具体补缴安排，未补缴或逾期补缴土地出让金及相应契税对土地房产权属和项目开发的影响等问题。

在关于标的资产评估方面，则要求陆家嘴披露按照昌邑公司、东袤公司、耀龙公司三家公司，分别表格列示存货/投资性房地产的具体构成、账面价值、评估值；并结合前述情况，分析主要评估增值项目的具体增值原因。

另外，还涉及到关于昌邑公司、耀龙公司、企荣公司评估方面的问题。

上交所表示，回复审核问询的时间总计不得超过1个月。如难以在前述时间内回复的，可以按照《重组审核规则》的规定，向本所申请延期一次，时间不得超过1个月。

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