新动态：金九银十凉凉，四季度楼市会暖吗？丨财讯60s

来源：搜狐号-南财快讯 2022-10-09 19:59:04

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“金九银十”基本泡汤了！何出此言？来看看十一小长假的楼市成交数据就明白了。

(相关资料图)

小长假期间，诸葛找房重点监测的15个城市，新房成交4474套，较去年十一假期下降了47.1%。

中指研究院监测了20个重点城市，新房成交面积同比下降37.7%。其中福州、上海、北京、宁波、温州、杭州、烟台、淄博等8个城市都是连续两年同比下跌超40%。广州更是创下近五年国庆节新低。

这些数据让人感到一阵阵寒意。比今天的北风还冷！

要知道，这可是在一系列救市政策和促销活动下发生的。

赶在小长假放假前，人民银行、银保监会、财政部、税务总局接连出手，“放宽利率下限”、“下调首套个人住房公积金贷款利率”、“换房退个税”，连送三份政策大礼包，刚需、改善全照顾到了。

房企也都在大搞促销，趁假期来拉升销量。

据CRIC统计，广州有超30个楼盘促销，成都超60个楼盘促销，“购房送家电”、“送物业费”、“首付分期”等等。深圳楼盘86折，苏州楼盘85折……

可惜，政策与促销叠加，也没溅起多大水花。为啥？说到底，收入缩水，信心没了。刚需不敢接盘，投资客也就跑了。

不过，国庆节也不全是坏消息。据说中介的带看量在提高，售楼处人气在回升。那么，四季度会回暖吗？

目前的看法分歧挺大。有人认为市场信心正在修复，只要政策继续发力，四季度回温有戏。但也有人认为，以前的周期已经失效了，楼市量价齐跌几成定局。现在抄底，也有可能抄在半山腰上。你赞成哪一个呢？

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