焦点日报：史上最大“退休潮”来了，对房地产有啥影响？丨财讯60s

来源：搜狐号-南财快讯 2022-07-21 18:41:09

分享到：

史上最大的一波“退休潮”来了。

为什么这么说呢？

【资料图】

因为自新中国成立以来，我国先后经历了三次“婴儿潮”。其中最大的一次，是从1962年到1975年。在这期间出生的人，将从今年起先后进入退休生活，每年平均退休2000万人。

“退休潮会”带来哪些影响呢？

最直接的就是劳动力短缺问题。1963年至1972年这10年间，我国共出生了2.67亿人。假设平均入职年龄为21岁，接替这些退休人口的，从2001年至2010年间出生的人口为1.61亿人。差额超过了1亿人，平均每年的劳动力缺口超过1000万。

再有，就是养老金压力的持续加大。

去年，我国养老第一支柱——基本养老金缺口达到7000亿。中国保险行业协会报告说，未来10年，全国的养老金缺口预计有8万亿到10万亿。这个数字很吓人！一边是老龄化加速，另一边却是年轻人不愿意生孩子的现实，让这个缺口继续扩大。

“退休潮”对房地产会有影响吗？答案是肯定的。

解决老龄化，就得鼓励生娃！

今年以来，很多城市已经放松对2孩或3孩家庭的限购，鼓励他们购买第三套房。不少城市还对多孩家庭发放购房补贴。

另外，娃多了就得买大房子。三房、四房的大户型可能会更畅销。

任泽平说过，房价长期看人口。劳动人口是购房置业的主力，一些竞争力偏弱的三、四线城市，既面临劳动人口下降，又面临人口流失，房子无人问津，楼市萧条。

老龄化时代，居住的适老化改造越来越重要，真正的养老地产，将成为地产新风口。

关键词：