今年东莞首宗商住地出让！保利8.85亿元拿下横沥镇地块

来源：搜狐号-南财快讯 2022-04-19 11:02:24

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原标题：今年东莞首宗商住地出让！保利8.85亿元拿下横沥镇地块

4月19日，经过2家房企10轮竞拍，东莞保利松山湖实业投资有限公司以总价8.8529亿元，拿下横沥镇村尾村38815.93㎡商住地，折合楼面价 8639元/㎡。值得一提的是，这也是东莞今年第一宗通过招拍挂成功出让的商住地。

据东莞市公共资源交易网显示，网挂2022WR001号建设用地使用权位于东莞市横沥镇村尾村，土地用途为城镇住宅用地和商服用地，面积38815.93平方米，起始价84029万元，竞价幅度500万元，保证金17000万。当报价超过最高限制地价后，将采用终次报价方式确认土地竞得人。

出让公告还显示，竞得人须在土地交付后1年内动工建设，该地块开发建设期为 3 年，宗地建设项目在2023年5月26日前开工，在2026年5月26日前竣工。另外，该地块项目应当按照一星级及以上绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设。

在配套方面，该地块位于横沥镇村尾村，北侧和西侧紧邻东莞引河，东侧靠近育才路，南侧是横沥镇实验幼儿园和住宅小区御河湾花园。在地块周边还有盛和雅颂花园、安娜花园、招商雍景湾、碧桂园松湖明珠、河畔花园、城市家园、景福花园、碧桂园水岸星城等住宅小区，居住氛围较为浓厚。

同时，该地块周边的教育资源也较为丰富，有横沥中学、横沥镇第二小学、崇德学校等教育资源。另外，地块北部还有东莞职教城、东莞技师学院、东莞理工学校（横沥职教城）等职业技术培训学校。但该地块周边仍有不少旧村和工业园，生活配套还有待完善。

值得注意的是，在今年东莞首批集中供地开拍在即，4月18日，在东莞市公共资源交易网上，6宗地块突然宣布“终止”出让，仅有2宗地块如期出让。

4月18日下午，东莞市公共资源交易网显示，原定于4月19日和20日集中出让的2022WR002道滘地块、2022WR004塘厦地块、2022WR005常平地块、2022WR006大岭山地块、2022WR007常平地块、2022WR008号大岭山地块，皆终止出让。这也意味着，东莞首批集中供地，仅有2宗地块如期出让，分别为2022WR001号横沥地块以及2022WR003号长安地块。

记者还注意到，2022WR001号横沥地块起拍价84029万元，折合起拍楼面价8200元/㎡，是首批集中供地的8宗地块中起拍楼面价最低的一宗地块。对房企来说，该地块竞拍门槛低，总价低，大大降低了房企参与土拍的难度。

采写：南都记者黄慧萍

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今年东莞首宗商住地出让！保利8.85亿元拿下横沥镇地块

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