时代中国辟谣：返还款由政府按规支付，而非由保利支付

来源：搜狐号-南财快讯 2022-04-15 08:18:35

分享到：

原标题：时代中国辟谣：返还款由政府按规支付，而非由保利支付

4月14日，有市场传言，“应广州市政府要求，保利发展的一家子公司向时代中国提前支付了广州市海珠区华洲路63号的土地款，扣除税金和其他成本后约 16 亿元，以帮助改善这家民营开发商的流动性”。

同时，该传言指出，时代中国计划将这笔资金用于偿还本月到期的两只美元债，分别是4月20日到期的1.67亿美元债和4月26日到期的1.75亿美元债。

4月14日23时，时代中国相关人士辟谣并表示，保利是按出让合同约定计划支付地价款，并无提前。“同时，返还款由政府按规支付给时代，而非保利支付给时代。”

去年时代中国一年内到期短债下降近4成
目前面临年内到期短债85.1亿

而在上个月末，时代中国亦在2021年业绩发布会上针对债务和融资相关内容，特别是今年债务压力问题进行了解答。

时代中国2021年财报显示，截止2021年底，时代中国集团总资产1984亿元，总权益426.5亿元。其中，总体计息负债下降81.2亿元至534亿元，下降幅度超过13%。

值得注意的是，2021年，时代中国一年内到期的短债从180.7亿元下降70.5亿元至110.2亿元，下降幅度达39%，占总债20%。

“截至3月30日，公司累计偿还了25亿。”在此前的发布会上，时代中国执行董事牛霁旻表示，公司在今年年内，面临到期偿还的债务仅有85.1亿，主要有三部分构成：一是至4月底有两笔境外美元债，目前待清偿余额为3.42亿美元，约合人民币21亿元。

“在此前的1到2月，公司已经在公开市场回购8278万美元面值的到期境外美元债，目前公司正在积极筹备还款资金，境内调拨至境外的资金通道畅通，公司很有信心按时偿还债务。”

南都记者从时代中国相关公告获悉，上述两笔境外美元债中一笔为1年期的美元优先债，年利率为5.3%；另一笔为5年期的美元优先债，年利率为5.75%。此前，时代中国已分别回购初始本金额的22.03%和16.6%。

“有信心按时偿还本年内剩余各项短债债务”

牛霁旻表示，第二部分是境内的公司债，一笔是在今年8月份，投资者具有可选择回售的16亿；另一笔是9月份到期的11亿。

“针对两笔公开市场的债务，公司在两个方面进行准备。”牛霁旻表示，首先根据国内资本市场的动态情况，择机寻找发行窗口，进行法行置换或者续期。同时，公司也将视资本市场情况，用自有资金（主要是物业销售回笼资金）进行同步备偿准备。

第三部分则主要是国内银行及其他贷款，总金额接近37亿。牛霁旻表示，该部分贷款主要构成来自于国内各个物业开发项目的开发性贷款为主。该部分贷款均是捆绑公司具体项目的销售回笼资金，进行进一步退偿还款，基本没有压力。

牛霁旻表示，公司目前面临的年内到期短债仅85.1亿，金额不大，公司非常有信心，按时偿还本年内剩余的各项短债债务。

据该公司2021年年报，时代中国录得合同销售额955.9亿元人民币，同比下降4.8%；营业收入436.4亿元人民币，同比增长13.1%；核心净利润48.0亿元人民币，同比下降10.9%；核心净利润率为11.0%，同比下降3个百分点。

“三道红线”指标上，净负债比率、现金短债比分别为76.7%、1.9。而剔除预收账款后的资产负债率为74.6%，连续两年下降2个百分点，但仍在绿档之外。时代中国首席财务官黄嗣宁表示，会继续坚定地优化财务指标，全力推进在2022年底完成三道红线转绿的目标。

采写：南都记者许爽

关键词：