原标题：惠州金迪物业公司在小区市政道路画停车格收费，合法性遭质疑

南都讯 位于惠州市惠城区南线汽车站附近的金迪星苑小区，有一条宽24米的市政道路从小区内穿过，该小区的大门就建在该市政道路上，从而将这条大道的大半段变成了小区的内部道路。

被点名单位：

惠州市金迪物业管理有限公司

惠州市政园林事务中心

61分 及格

介入速度：16分

理由：事发后， 惠州市金迪物业管理有限公司和市政园林事务及时作出解释和回应。

处理进度：15分

理由：对业主质疑，作出了解释和回应。

处理效果：15分

理由：讲明了情况，但仍需对业主做进一步沟通，以得到业主的理解和支持。

马上办研究员评价：15分

理由： 行动迅速，回应及时。对于小区内未移交市政道路因管理问题引发的争议，金迪星苑已不是个案，惠州市政园林事务中心等政府职能部门当通过调研，拿出一个妥善处理意见，以彻底解决类似问题。

日前，该小区业主叶先生反映，这条市政道路建成多年尚未移交，小区物业公司在道路两侧画了几百个停车格向业主收取停车费，他认为小区物业公司不具备市政道路停车格的收费资格，该行为属于非法行为，当停止收费。

贯穿金迪星苑小区的24米大道（市政道路）

南都记者向惠州市市政园林事务中心核实，该条道路的确是尚未移交的市政道路。而据该小区物业公司相关负责人解释，他们已经办理了收费许可证照，根据“谁开发，谁投资，谁受益”原则，在该条市政道路移交前，他们是具备收费资格的；根据未来开发需要，若政府部门要收回该市政道路的管理权，物业公司将会配合移交。

业主：

物业公司在小区内市政道路上画停车格收费 ，属非法行为

3月22日，金迪星苑小区业主叶先生反映，他们小区有一条宽24米东西贯穿小区的市政大道。该条道路建成投用已经近20年，至今尚未移交政府部门管理，从而大半段成了小区的内部道路。

叶先生认为，该条道路既然是市政道路，就应该由政府的相关职能部门管理，但该道路的实际管理权却在金迪物业管理有限公司，该公司在道路两侧画了400多个停车位向车主收取停车费，业主使用月租金150元。

车位费收据

让叶先生感到疑问的是，连该物业开具的收据也不尽相同，有时一次收费开两张收据，其中一张收据上的收费注明是“代收车位费”，他质疑个中是否存在猫腻，“代收的钱用到了哪里？”

叶先生认为，金迪物业管理有限公司不具备市政道路画停车格收费资格，当停止其收费行为；同时，也应向广大业主讲明其“代收车位费”的去向。

金迪星苑大门

另据叶先生反映，2018年，该条市政道路出现较为严重的路面破损，业主在向金迪物业提出维修时，金迪物业并未积极响应业主诉求，尽快出资进行维修，而是通过向政府部门反映，最后由政府职能部门出钱进行了维修。

金迪物业

未移交市政道路暂由物业公司代管，依法持证收费

惠州市金迪物业管理有限公司相关负责人王女士解释称，金迪星苑小区是惠州较早开发的小区之一，原来该地块是黄土高坡、荒山野岭，上世纪90年，金迪实业出资买下该地块进行开发。

物业公司

其中，这条24米宽东西贯穿小区的市政道路也是由金迪实业投资建设的。该条市政道路建成投用至今，一直没有办理移交手续，也没有政府职能部门要求他们办理移交手续，至今仍由他们物业公司代为管理。

作为小区物业管理部门，她们也从未隐瞒过政府部门，物价部门也给他们办理了停车位收费许可证照，并且定期进行年审。王女士认为，按照“谁开发，谁投资，谁受益”原则，物业公司收费并无不当之处；物业收取的费用，主要用以道路的管理、维护和小区绿化。

收费明码标价牌

王女士表示，根据未来开发需要，若政府部门要收回该市政道路的管理权，该公司也将会积极配合移交工作。若叶先生还有什么疑问，可以直接向她们物业公司反映。

市政园林事务中心

“24米大道”作为市政道路没有移交，没有执法权

南都记者经向惠州市市政园林事务中心核实，金迪星苑“24米大道”作为市政道路，的确没有移交给市政园林事务中心管理。对于金迪物业管理有限公司在市政道路上画停车格收费问题，该中心表示，没有执法权。

南都记者将对惠州社区内未移交市政道路管理问题持续关注，也期待相关部门尽快介入，出台具体管理方案。

采写/摄影 南都记者 郭秋成

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