龙湖集团年报指营业额同比增长21%，借贷成本创历史新低

来源：搜狐号-南财快讯 2022-03-26 17:28:42

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南都讯记者黄璐 2022年3月25日，龙湖集团控股有限公司（“龙湖集团”或“集团”，港交所股份代号：960）公布其截至2021年12月31日止全年业绩。在房地产市场较为低迷的2021，龙湖坚守盘面，稳健经营，实现营业额2233.8亿元，同比增长21.0%。其中，物业投资业务收入104.1亿元（不含税租金收入），同比增长37.5%。此外，集团实现平均借贷成本4.14%，创历史新低。

地产开发合同销售额2900.9亿元同比增长7.2%

面对多变的行业格局与市场环境，龙湖全年实现地产开发合同销售2900.9亿元，同比增长7.2%。分区域看，长三角、西部、环渤海、华南及华中片区合同销售额在全集团占比分别为28.2%、22.0%、25.0%、14.9%及9.9%。

“双集中”供地模式下，2021年，集团共计新增122幅地块，新进湛江、盐城、鄂州、宁德、湖州、金华6座城市，新增土地储备总建筑面积为2355万平方米，权益面积1338万平方米，平均权益收购成本每平方米6485元。截至2021年底，集团总土储合计7354万平方米，权益面积5047万平方米，业务已遍布环渤海、西部、长三角、华南、华中五大城市群的69个城市，约85%的货量集中在高能级城市的价值区域，且成本合理，为盈利的持续增长奠定基础。

报告期后，龙湖集团新增土地储备总建筑面积为94万平方米，权益面积49万平方米。

龙湖部分物业，来自官网

投资性物业租金收入增37.5%至104.1亿元

持有物业方面，龙湖集团一如既往坚持稳步投资持有物业的战略，天街、冠寓等物业投资业务收入稳步增长。2021年实现物业投资业务不含税租金收入104.1亿元，同比增长37.5%。商场、租赁住房、其他收入的占比分别为77.3%、21.4%和1.3%。

其中，2021年，龙湖商业在一二线城市网格化布局提速，全年新开12座商场，长沙、武汉首座天街开业运营，全国首个龙湖商业轻资产项目武汉范湖里商业街亮相。全国范围内累计开业商场达61座，已开业商场建筑面积达594万平方米（含车位总建筑面积为749万平方米），整体出租率97.2%。商业租金增长40%至81.5亿元，商场销售额增长53%至467亿元，全年平均日客流209万人次，同比增长38%。

除商场外，租赁住房板块的龙湖冠寓去年实现盈利，全年租金收入贡献22.3亿。现已成为集团经营性收入的稳定贡献源，期末整体出租率为92.9%，开业超过六个月的房源出租率为94.3%，累计服务超180万用户，客户满意度达95% 。

主要财务表现

关键词：历史新低同比增长

龙湖集团年报指营业额同比增长21%，借贷成本创历史新低

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